伦敦摄政公园附近豪宅销量锐减

编辑:小豹子/2018-10-09 15:25

  【...2018年08月24日讯】(...英国记者站报导)位于伦敦一区的摄政公园(Regent’s Park)被认为凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)是“公园皇后”海德公园的姊妹公园。这一区域可谓豪宅云集,这里的豪宅市场近年来受到不小的冲击。据《金融时报》报导,目前该地区房.的销量仅是2014年的一半。

  第一太平戴维斯(Savills)的数据显示,摄政公园一带豪宅的价格是每平方英尺1,700镑,比伦敦西北豪宅的平均价格高出30.8%。最具代表性的房.应该是19世.初约翰?纳什(John Nash)设计的联排住宅。Aston Chase的Pollack对《金融时报》表示,这里最高端的房.,价格可以达到每平方英尺3,500镑。

  那么这里的居民是什么样的人呢?第一太平戴维斯在St John’s Wood的办公室的工作人员林夕(Stephen Lindsay)披露,这里的居民是来自各行各业的富豪,包括卡塔尔王室、时尚设计师Tom Ford和艺术家Damian Hirst等。

  她还表示:“如果你能买得起摄政公园的房子,那么你在海外会至少有一套房子,也可能在乡下有一套房子,可能还有一艘游艇。”

  尽管如此,摄政公园地区的房价还是在下滑。根据第一太平戴维斯的统计,过去四年里,高端房.的价格下降了9.3%。今年6月的豪宅价格比一年前下降了5%。

  中介公司Aston Chase的主管波拉克(Mark Pollack)表示,2014年12月开始的印花税新政策意味着摄政公园地区房.从上市到出售所需要的时间从平均三到六个月增加到了超过一年。

  莱坊国际(Knight Frank)位于St John’s Wood办公室的负责人辛普森(James Simpson)表示,目前的情况让买家不愿出手,因此自从2014年以来,摄政公园一带房.交易量已经减少了一半。

  脱欧公投带来的不确定性以及2015年开始生效的反洗钱.律也是原因。辛普森说,反洗钱.律“使许多流动资金离开了市场”。他估计过去三年里,国际买家在摄政凤凰彩票网(fh643.com)公园地区的市场份额已从75%减少到了50%。

  他还说:“科尔宾(工.领袖)上台的可能性仍然存在,这让许多有昂贵房.的人感到害怕。”

  由于摄政公园四周的房.都是历史保护建筑,所以开发商只能将它们重新修缮然后出售。但是在附近的Regent’s Crescent,有一个全新的开发项目将在2020年第一季度完工,包括67套公寓和九套由马厩改建的房屋,风格模仿纳什的设计风格。

  附近的Park Crescent有一个20单.的改建项目,目前还有三套公寓待售。

  本月,一套精装修的公寓将上市,有757平方英尺的屋顶露台、私人电梯,要价1,595万镑。

  在Chester Terrace目前一栋六卧豪宅正在出售,这套豪宅设有佣人居住区和酒窖,要价1,350万镑。

  摄政公园与伦敦动物园隔街相望,因此潜在的买家会有一些担忧。2016年一只.猩猩曾经试图从动物园逃走,寻找自由的过程中,它还喝掉了五升浓缩的黑加仑汁。最终这只猩猩被麻醉枪击中,才被送回了“家”。

  莱坊国际的辛普森表示:“确实有人问过我,有多少动物从动物园里逃出来过,尤其是蛇。”◇

  责任编辑:文婧